名目成果图
城市长幼区界限化纠正样本、杭州首个自主更新小区——“浙工新村”13幢多层危旧房原地重建7幢小高层名目迎来最新领路，上周末，小区502户居民业主陆续完成抽签选房。
“浙工新村”同期是浙江省第一个城市危旧房有机更新试点。
澎湃新闻(www.thepaper.cn)11月11日上昼在该名目施工现场看到，7幢小高层均已结顶，工东谈主们正在进行装配铝合金窗户等后期施工。据工程概况牌公示，名目建筑面积8.1万余浅近米，栽培单元是杭州市拱墅区城市发展集团有限公司。按照研究，重建后的浙工新村将于2025年杀青。
名目施工现场 澎湃新闻记者 谢春雷 图
按筹画，业主原有住房面积部分按1350元/㎡出资，每户最多可扩面20㎡，扩面部分价钱约3.4万元/㎡。新建的7幢11层楼的小高层共有548套房，一皆装配电梯，实行东谈主车分流，配建450多个地下车位，供有需要的业主购买。小区还新建“一老一小”行径中心等配套设施，小区绿化率晋升至25%以上。
危旧小区更新是城市发展程度中都会面对的共同问题。“浙工新村”重建中，居民自筹参加资金占危旧房纠正名目总参加的有时多，这么的作念法宇宙罕有，该项研究每一步领路都备受矜恤。
字据筹画，“浙工新村”户型从大到小轮番有117㎡至65㎡不等的7种户型，每户业主可选的户型面积提前细目。
抽签选房现场。潮新闻客户端 图
为公谈起见，选房领受抽签形式进行：业主要进行两轮抽签，第一轮抽出选房规章号，再按序号先后上场抽取具体的房号，楼层、位置好不好，全凭运谈。
上周末的两天，502户居民业主按户型面积分红7组，分组抽签产生了每一户业主的房号。其余46套房属于单元业主通盘，不参与抽签。
捣毁前的“浙工新村”。拱墅区城市发展集团公司官方微信公号 图
“浙工新村”始建于上世纪80年代，当先是高校寝室。1993-2014年间，小区多幢楼房被武断为危房。2015年，小区方位地政府部门提议对13幢房屋进行成片纠正，因民气访谒未达“全小区90%欢跃”的出手比例而舍弃。2023年5月，杭州发布《对于全面鼓舞城市更新的实施办法》，提议通过居住区轮廓改善、产业区聚能增效、城市设施提档升级、民众空间品性晋升等，合手续优化建成区内城市空间形态和城市功能，年内打造一批可复制、可现实的试点名目。当月，“浙工新村居民主体的城市危旧房有机更新（试点）名目实施决策公告”发布，经居民苦求、街谈陈述、区政府批准，13幢房屋将实施危旧房有机更新。昨年7月，名目出手。
“浙工新村”位于杭州市中心，与浙江工业大学南门仅隔一条马路，周边老旧小区的二手房成交单价约2.9万元，近邻著名房产公司开荒的楼盘次新址价约6万元/浅近米。
据拱墅区政府官网公开贵寓，在名目纠正进程中，以“一楼幢一代表”为原则，设立居民自主有机更新委员会，通过公告、报名、联审、公示等模范产生代表13名。名目方位的朝日街谈屡次开展小区就业日、民情恳谈会等，搭建民情交流、志愿就业平台，13名代表协作开展计策宣讲、办法网罗、不异协商，对存在计策疑虑的居民，联动法律就业机构上门释疑；对老年群体租房清贫问题，匡助筹措邻近的小区房源；安排专员与85岁以上老东谈主结对并提供个性化过渡决策；为有资金清贫的居民对接金融机构提供决策等，最终获得绝大渊博居民的招供。
“‘浙工新村’的捣毁和重建，最大的打破是将危旧房纠正原本的政府主体拖累转为居民主体拖累，是可合手续、可复制的现实旅途。”浙江大学民众措置学院教悔、民众计策参议院首席行家徐林曾向澎湃新闻（www.thepaper.cn)暗示。